Foire aux questions

La plateforme Handee est un moteur de recherche centralisant les biens neuf de plus de 40 promoteurs immobiliers. Plus besoin de s'inscrire sur chaque site pour obtenir les informations clef, les plans, la brochure, Handee vous fournit tout ce qu'il faut savoir sur le bien et vous permet de les comparer entre eux très facilement. Notre équipe peut également vous faire des suggestions correspondant à vos critères.

Lorsque vous réalisez un investissement dans le neuf en loi Pinel, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt :
- de 12 % du prix d'acquisition si vous vous engagez à louer le bien pendant 6 ans,
- de 18 % pour un engagement pendant 9 ans
- et de 21 % si vous le louez pendant 12 ans.

Le dispositif Super-Pinel (dont le nom est temporaire) est une évolution de la loi Pinel créée en 2014 et qui a pour but de continuer à soutenir le paysage de la construction et de l'immobilier en France.
C'est donc à partir du 1er janvier 2023 que les premiers changements s'opèrent avec une baisse des taux de réduction d'impôt :
- de 10,5 % du prix d'acquisition si vous vous engagez à louer le bien pendant 6 ans,
- de 15 % pour un engagement pendant 9 ans
- et de 17,5 % si vous le louez pendant 12 ans.
Puis à partir de 2024
- de 9 % du prix d'acquisition si vous vous engagez à louer le bien pendant 6 ans,
- de 18 % pour un engagement pendant 9 ans
- et de 21 % si vous le louez pendant 12 ans.
Enfin, les futurs investisseurs pourront encore bénéficier du Pinel à taux plein en 2023 à condition d'acheter un logement neuf respectant la norme environnementale RE 2020. Les autres conditions requises ne sont pas encore toutes rédigées, mais la surface minimale par typologie pourrait également être revue à la hausse.
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Handee Gestion a été développé pour assurer conseils, suivi et assistance de votre bien. Nous proposons un service de qualité et une mise en location de votre bien anticipée avec comme objectif aucune vacance locative.

Cela dépend des programmes immobiliers, il n'y a pas de règles invitant le promoteur à bloquer fermement des logements pour un dispositif. Le promoteur construit avant tout un complexe de logement qu'importe le dispositif d'investissement que vous réalisez : résidence principale ou logement locatif.

Une déclaration de modèle H1 (Formulaire 6650 pour une maison) ou H2 (Formulaire 6652 pour un appartement) doit être déposée dans les 90 jours de l’achèvement de la construction. Le dépôt de cette déclaration conditionne l'exonération de 2 ans de taxe foncière pour les constructions nouvelles.
‍Précision : Une construction est considérée comme achevée dès qu’elle peut être affectée à l’usage prévu, même s’il reste encore des travaux accessoires à réaliser - peintures, papiers peints, revêtements de sols, etc.
Lorsque vous achetez un bien neuf, les formalités déclaratives ont en principe déjà été accomplies par le vendeur. Cependant, si vous signez l'acte notarié avant son achèvement, il vous faudra déposer vous-même la déclaration H1 ou H2. C'est généralement  le cas des Ventes en VEFA.

Pour bénéficier de la TVA à 5,5 %, les ressources de l’acquéreur du logement ne doivent pas excéder certains plafonds fixés par les pouvoirs publics, car cette TVA réduite est destinée à favoriser l’accession à la propriété des classes moyennes.
- Les plafonds sont indiqués selon la composition de la famille et diffèrent entre Paris et communes limitrophes, l'île de France et les autres régions.
- Le prix de vente du logement neuf ne doit pas dépasser certains seuils selon la zone Abis, A, B1, B2, C où il se trouvera.
- Enfin, l’acquéreur du logement neuf doit s’engager à conserver son bien pendant au moins 15 ans pour pouvoir bénéficier de la TVA réduite.
Cette aide peut être cumulable avec d'autres aides mises en place par l'état : PTZ, PAS, PAL

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