Vous verrez

Ce n'est pas si compliqué

Je souhaite

Préparer ma retraite
Protéger ma famille
Constituer mon patrimoine

Mes avantages

J’achète un bien avec une réduction de 30 à 50% de sa valeur
Aucune charge ou taxe foncière pendant 15 à 20 ans
Récupération du bien à terme à 100% de sa valeur et remis en l’état

Quelles conditions doivent être réunies ?

Acheter un bien en VEFA ou existant en réhabilitation
Laisser l’usufruit à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans

Qu'est ce que j'y gagne
Regardons cela de plus près

J'achète un appartement de 325 000 € et je bénéficie d'une réduction de 40% de sa valeur.
Je devrais souscrire à un crédit de 195 000 € (40% x 325000)

Ce crédit me créera du déficit foncier.

En cas de décès, le capital transmis à mes héritiers est la valeur de
la nue-propriété, puis la valeur totale à la fin des 20 ans.

Au-delà des 20 ans :
Je récupère la valeur totale de mon appartement (au minimum 325 000 €)
remis à neuf par le bailleur
et je peux utiliser une des options ci-dessous:

OPTION 1

Je le mets en location
pour avoir des
revenus
complémentaires

OPTION 2

Je revends mon
appartement au prix du
marché

OPTION 3

J’occupe le logement comme résidence principale