Constituer un capital à la revente
Préparer votre retraite
Constituer votre patrimoine
Réduire vos impôts
Possibilité de louer à ses proches
(ascendants & descendants)
Entre 12, 18 et 21 % de réduction d’impôts sur 6, 9 et 12 ans
L'appartement doit avoir le label BBC 2005 ou RT 2012
Investir en respectant les plafonds d’investissement, de loyer et de ressources des locataires
Respecter les zones d’investissement PINEL (cliquer ici)
Le logement doit être la résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
J'achète un bien neuf à 195 000 € .
J'ai un crédit de 850 € par mois sur 25 ans et perçois 367 € par mois de loyer net de charges et de fiscalités.
J'ai une réduction d'impôts de 325 € par mois (18 % sur 9 ans).
Mon crédit me revient à 158 € par mois (850 - 367 - 325 = 158)
En cas de décès, le capital transmis à mes héritiers est la valeur d'acquisition ainsi que les loyers.
Au delà des 9 ans, à la revente:
La valeur de mon bien (en fonction de l'inflation) sera de 200 000 €
Mon gain sera de 50 000 €
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