Vous verrez

Ce n'est pas si compliqué

Je souhaite

Générer un revenu locatif net d'impôts
Créer du complément de revenus pour votre retraite
Constituer votre patrimoine
Protéger votre famille et assurer son avenir

Mes avantages

Amortir la valeur du bien et des meubles pour réduire voire annuler son bénéfice
Bail d’un an

Quelles conditions doivent être réunies ?

Equiper le logement selon les conditions du décret (Literie, cuisine, rangements)
Surface minimale de 9 m2 et hauteur sous plafond minimum 2,2 m
Déclaration par un expert comptable conseillée
Les recettes ne doivent pas dépasser 23 000€ ou 50 % du revenus d’activité

Qu'est ce que j'y gagne
Regardons cela de plus près

Vous achetez un bien neuf à 195 000 € que vous meublez à 5 000 €.
Vous avez un crédit de 870 € par mois sur 25 ans et percevez 650 € par mois de loyer net de charges et de fiscalités.
Mon crédit me revient à 220 € par mois (870 - 650 = 220)

La différence entre les loyers encaissés et l'amortissement du prix du bien et des meubles.
0 € d'impôts sur vos revenus locatifs

En cas de décès, le capital transmis est la valeur d'acquisition aux héritiers ainsi que les loyers.

Au delà des 25 ans:
La valeur de mon bien (en fonction de l'inflation) sera de 200 000 €
Je percevrai 720 € par mois de revenus additionnels