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La solution
CENSI-BOUVARD

La loi Censi-Bouvard s’adresse à tous ceux souhaitant investir dans une résidence de services afin de bénéficier d’un avantage fiscal.
Sécurisé et rentable, en achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pendant 9 ans.

Attention, elle se clôture au 31 décembre 2021 !

La solution BOUVARD ce n'est pas si compliqué

Vos objectifs
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Constituer un capital à la revente
Générer un nouveau revenu garanti
Constituer votre patrimoine
Réduire vos impôts
Vos avantages
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Réduire vos impôts jusqu’à 33 000 euros sur 9 an, soit jusqu’à 11% de la valeur du bien HT
Récupérer en plus la TVA 20% sur votre investissement (sous certaines conditions)
Sécuriser vos loyers pendant 11 ans par le gestionnaire, que votre logement soit occupé ou non
Les conditions légales
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Le logement doit être neuf et vendu en l’état de futur d’achèvement (VEFA)
Le logement doit être meublé, être dédié à l’habitation et faire partie d’une résidence de services
Le logement doit respecter les normes thermiques et les performances énergétiques en vigueur
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Regardons cela de plus près

J'achète un bien neuf à 195 000 € que je meuble à 5 000 €.
Je gagne 32 500 € (20 % de la TVA) sur l'achat de mon bien
Finalement, j'achète mon bien neuf à 162 500 € (195 000 - 32 500)

J'ai un crédit de 700 € par mois sur 25 ans et perçois 300 € par mois de loyer net de charges et fiscalités.
J'ai une réduction d'impôts de 165 € par mois (11 % sur 9 ans).
Mon crédit me revient à 235 € par mois (700 - 300 - 165 = 235)

En cas de décès, le capital transmis à mes héritiers est la valeur d'acquisition ainsi que les loyers.

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