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La loi Censi-Bouvard s’adresse à tous ceux souhaitant investir dans une résidence de services afin de bénéficier d’un avantage fiscal.
Sécurisé et rentable, en achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pendant 9 ans.
Attention, elle se clôture au 31 décembre 2021 !
J'achète un bien neuf à 195 000 € que je meuble à 5 000 €.
Je gagne 32 500 € (20 % de la TVA) sur l'achat de mon bien
Finalement, j'achète mon bien neuf à 162 500 € (195 000 - 32 500)
J'ai un crédit de 700 € par mois sur 25 ans et perçois 300 € par mois de loyer net de charges et fiscalités.
J'ai une réduction d'impôts de 165 € par mois (11 % sur 9 ans).
Mon crédit me revient à 235 € par mois (700 - 300 - 165 = 235)
En cas de décès, le capital transmis à mes héritiers est la valeur d'acquisition ainsi que les loyers.
Alors, prêt à constituer votre patrimoine en ligne ?