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La solution LMNP Classique

Le dispositif LMNP (Statut de loueur en meublé non professionnel), vous permet de conjuguer les atouts d’un logement neuf avec le cadre fiscal très avantageux de la location meublée.

La solution LMNP Classique, ce n'est pas si compliqué

Vos objectifs
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Générer un revenu locatif net d'impôts
Créer du complément de revenus pour votre retraite
Constituer votre patrimoine
Protéger votre famille et assurer son avenir
Vos avantages
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Amortir la valeur du bien et des meubles pour réduire, voire annuler son bénéfice
Bail d’une année
Les conditions légales
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Équiper le logement selon les conditions du décret (Literie, cuisine, rangements)
Avoir une surface minimale de 9 m2 et hauteur sous plafond minimum 2,2 m
Faire déclarer par un expert comptable conseillée
Ne pas dépasser ses recettes à plus de 23 000€ ou 50 % du revenus d’activité
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Regardons cela de plus près

Vous achetez un bien neuf à 195 000€ que vous meublez à 5 000 €.
Vous avez un crédit de 870 € par mois sur 25 ans et percevez 650 € par mois de loyer net de charges et de fiscalités.
Mon crédit me revient à 220 € par mois (870 - 650 = 220)

La différence entre les loyers encaissés et l'amortissement du prix du bien et des meubles.
0 € d'impôts sur vos revenus locatifs

En cas de décès, le capital transmis est la valeur d'acquisition aux héritiers ainsi que les loyers.

Au delà des 25 ans :
La valeur de mon bien (en fonction de l'inflation) sera de 200 000 €
Je percevrai 720 € par mois de revenus additionnels.

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Alors, prêt à constituer votre patrimoine en ligne ?