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Le dispositif LMNP (Statut de loueur en meublé non professionnel), vous permet de conjuguer les atouts d’un logement neuf avec le cadre fiscal très avantageux de la location meublée.
Vous achetez un bien neuf à 195 000€ que vous meublez à 5 000 €.
Vous avez un crédit de 870 € par mois sur 25 ans et percevez 650 € par mois de loyer net de charges et de fiscalités.
Mon crédit me revient à 220 € par mois (870 - 650 = 220)
La différence entre les loyers encaissés et l'amortissement du prix du bien et des meubles.
0 € d'impôts sur vos revenus locatifs
En cas de décès, le capital transmis est la valeur d'acquisition aux héritiers ainsi que les loyers.
Au delà des 25 ans :
La valeur de mon bien (en fonction de l'inflation) sera de 200 000 €
Je percevrai 720 € par mois de revenus additionnels.
Alors, prêt à constituer votre patrimoine en ligne ?