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La location en meublé services

L'investissement LMNP en résidence de service permet de louer un bien dans une résidence type étudiantes, de tourisme, sénior ou encore en EPHAD. Il offre de nombreux avantages fiscaux mais surtout une gestion totalement déléguée de votre bien.

La solution LMNP Service, ce n'est pas si compliqué

Vos objectifs
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Générer un revenu locatif net d'impôts
Créer du complément de revenus pour votre retraite
Constituer votre patrimoine
Générer un nouveau revenu garanti
Vos avantages
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Fiscalité avantageuse : amortissement de la la valeur du bien et des meubles pour réduire voire annuler son bénéfice
Sécurisation des revenus grâce au bail commercial
Récupération de la TVA de 20%
Loyers garantis par bail commercial avec l’exploitant
Aucune contrainte de gestion : totalement déléguée à l'exploitant professionnel
Les conditions légales
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Équiper le logement selon les conditions du décret (Literie, cuisine, rangements)
Surface minimale de 9 m2 et hauteur sous plafond minimum 2,2 m
Déclaration par un expert comptable conseillée
Le logement doit être meublé, être dédié à l’habitation et faire partie d’une résidence de service.
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