L'investissement LMNP en résidence de service permet de louer un bien dans une résidence type étudiantes, de tourisme, sénior ou encore en EPHAD. Il offre de nombreux avantages fiscaux mais surtout une gestion totalement déléguée de votre bien.
La solution LMNP Service, ce n'est pas si compliqué
Vos objectifs
Générer un revenu locatif net d'impôts Créer du complément de revenus pour votre retraite Constituer votre patrimoine Générer un nouveau revenu garanti
Vos avantages
Fiscalité avantageuse : amortissement de la la valeur du bien et des meubles pour réduire voire annuler son bénéfice Sécurisation des revenus grâce au bail commercial Récupération de la TVA de 20% Loyers garantis par bail commercial avec l’exploitant Aucune contrainte de gestion : totalement déléguée à l'exploitant professionnel
Les conditions légales
Équiper le logement selon les conditions du décret (Literie, cuisine, rangements) Surface minimale de 9 m2 et hauteur sous plafond minimum 2,2 m Déclaration par un expert comptable conseillée Le logement doit être meublé, être dédié à l’habitation et faire partie d’une résidence de service.
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