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La résidence principale

Acheter sa résidence principale dans le neuf présente de nombreux atouts pour vous séduire, à la fois pour votre confort et au point de vue patrimonial. Construit avec les dernières normes énergétiques et éco-responsable, votre bien sera très attractif à la revente.

Acheter sa résidence principale dans le neuf offre de nombreux avantages

Vos objectifs
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Vivre dans un bien aux critères de construction dernières générations et éco-responsables
Protéger votre famille
Constituer votre patrimoine
Vos avantages
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Frais de notaire réduits (2% maximum)
Garanties de parfait achèvement/ biennale / décennale
Prêt à taux zéro (PTZ) possible selon éligibilité
TVA réduite à 5,5% selon zones et éligibilité
Économies d'énergie
Agencement fonctionnel
Charges réduites
Exonération de taxe foncière pour les deux premières années
Les conditions légales du PTZ
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Le PTZ est un prêt aidé par l'État.Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer de frais de dossier, de frais d'expertise, ni d'intérêts  ou d'intérêts intercalaires.

Conditions liées au futur logement
: construction d'un logement, avec ou sans frais d'achat de droits à construire ou du terrain à bâtirAchat d'un logement en vue de sa 1re occupation.

Conditions de revenus : vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes à loger et de la zone de votre futur logement.

Conditions d'habitation : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant le PTZ ou vous avez soit l'usufruit : Droit d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre, soit la nue-propriété : Droit d'un propriétaire de disposer d'un bien, sans pouvoir l'utiliser, ni en avoir la jouissance conférée à un usufruitier, ni en tirer un revenu locatif.
Les conditions légales de la TVA Réduite
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Sont éligibles à la TVA réduite en immobilier neuf à 5,5 %, les acheteurs qui remplissent certaines conditions de revenus, variables selon la composition du ménage et la zone géographique où se trouve le logement.

Conditions de revenus en fonction de la composition du ménage
Durée de détention de 10 ans minimum
devenir propriétaire dans le neuf

Regardons cela de plus près

Je suis marié avec 1 enfant et mon foyer génère 50 000€
de revenus professionnels. J'hésite entre acheter un bien dans l'ancien ou dans le neuf en Ile de France. J'ai un budget de 280 000€ et j'ai la capacité de financer sur 20 ans.

DANS LE NEUF

J'ai trouvé un bien à 270 000 € dans le neuf grâce à Handee.
Je suis éligible au PTZ et à la TVA réduite.
Le prix de mon appartement sera de 237 375 € (TVA à 5,5 %)
Mon apport personnel correspond aux frais de notaire à 4 747 € (2 %).
Mon appartement me coûtera 242 122 € et j'ai économisé 27 878 €.

> Mes mensualités s'élèvent à 860 € pendant 20 ans.
> Le coût des intérêts est de 32 460 €.


DANS L'ANCIEN

J'ai trouvé un bien à 250 000 € en passant par une agence immobilière

Mon apport personnel correspond aux frais de notaire à 20 000 € (8 %)
Mon appartement me coûtera 270 000 €


> Mes mensualités s'élèvent à 1 279 € pendant 20 ans
> Le coût des intérêts est de 56 976 €.


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